Cruzamos los dedos para que este año los protagonistas del verano no sean los incendios. Siempre recordaremos aquellas campañas de «Todos contra el fuego» y en nuestras comunidades no debemos bajar la guarda. Por eso, aquí os recordamos los sistemas de detección y extinción para comunidades. Extintores: No son obligatorios en las zonas comunes de…
El tema de la superficie construida y superficie útil suele generar confusión a los nuevos propietarios. Os lo vamos a explicar brevemente: En los edificios se diferencian dos conceptos distintos de superficie: Superficie construida: La superficie construida es el área del polígono exterior que delimita un espacio cubierto. Por tanto incluye todos los espacios construidos,…
Ha llegado el calor¡ Las piscinas de nuestras comunidades se preparan para entrar en temporada. Hoy, de cara a este finde caluroso, os dejamos una lista de truquillos para mantener vuestra piscina a punto. Antes de poner a funcionar tu piscina, comprueba si durante el invierno se ha producido alguna grieta o azulejos sueltos y repáralo…
Seguramente habréis visto en las Actas de las Juntas de Propietarios de vuestras comunidades, que aparece indicado un coeficiente. Os contamos a qué se refiere, y anotad porque es importante. En función de la superficie, situación, uso, etc. de su local, vivienda o garaje, cada propietario tiene asignado un porcentaje, un % de participación en…
Para evitar sorpresas, hay que asesorarse bien ante la compra de una vivienda. Recuerda que cuentas con asesores inmobiliarios y con el Administrador de la Comunidad para recabar alguna de esta información. Si la vivienda que deseas comprar es de 2ª mano deberás revisar: 1. Título de propiedad del transmitente. 2. Último recibo anual IBI…
En España existen aún muchos usuarios de instalaciones domésticas de gas, entre gas natural, propano y butano. Los incidentes que ocurren en las instalaciones de gas son mínimos, ya que las medidas de seguridad tanto de aparatos (calderas o calentadores) como de las propias instalaciones son muy altas. Pero no viene mal recordar algunas medidas…
Un inquilino nos comenta que su arrendador le quiere obligar a pagar una derrama para arreglar el portal que se ha aprobado en Junta recientemente. Pues bien, lo primero que hay que recordar es que frente a la Comunidad de Propietarios y de acuerdo a la LPH, quien está obligado a pagar las derramas, así…
La Ley establece que un propietario responde de las deudas comunitarias generadas durante el año de la adquisición de la vivienda y en los tres años anteriores a la misma, por tanto es lógico que la Comunidad de Propietarios reclame la deuda a esta persona, pues el Administrador y/o el Presidente no entran en cuestiones…
Normalmente el tablón su usa para que los números de emergencia estén disponibles (averías del ascensor, averías eléctricas, agua, etc) y anunciar hechos relevantes en relación a la comunidad. Nos han comentado que en una comunidad se publican en el tablón anuncios tipo «se dan clases particulares» y «alquilo cochera». Y nos consultaban si eso…
Hoy resolvemos una duda referente a los fondos de provisión que se aportan a la comunidad de propietarios y qué pasa en una situación de compra-venta. Pues bien, puede darse que el vendedor solicite a su Comunidad de Propietarios la devolución de una provisión de fondos hecha, ya que él no es responsable de más…
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