Hoy vamos a hablar de los proindivisos, término que causa dudas. Con la crisis aumentó el número de viviendas heredadas por varios hermanos con dificultad para vender esa propiedad, aumentando el número de propiedades en proindiviso y las dudas a la hora de realizar las juntas de propietarios, los votos, cargos, etc. La expresión proindiviso…
Llega el buen tiempo, los días libres y nos preguntan «¿Puedo hacer una barbacoa en mi terraza?» La ley de Propiedad Horizontal no incuye el tema barbacoas como tal, vendría referido en el artículo 7.2: «Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto…
Hoy, queremos plantearos la situación de una comunidad, en la cual hay que afrontar una sustitución de bajantes, coincidiendo que los vecinos afectados por esta obra, los tres de la misma letra, son morosos con numerosas cuotas en deuda. Al resto de vecinos nos les hace ninguna gracia tener que pagar esta reparación, y plantean…
En las oficinas Ecofincas ofrecemos a todos nuestros clientes un Servicio Legal Especializado. Además de asesorarte sobre todo lo relacionado con tu comunidad de propietarios, ahora, además, podemos ayudarte si tienes cláusula suelo y decides reclamar. Nuestro despacho jurídico le ofrece la reclamación a su entidad bancaria sin provisión de fondos, cobrándole únicamente un 10%…
Se acerca la Semana Santa, y comienzan los campamentos para escolares, que luego volverán ampliados en verano. Hemos escuchado el tema de comunidades de propietarios con amplias zonas comunes de ocio, en las que se están organizando este tipo de campamentos y preocupa la situación. La situación es complicada por el tema de las responsabilidades,…
Este pasado fin de semana hemos celebrado nuestra V Convención Ecofincas, este año en Barcelona, durante la cual hemos trabajado en mejoras de nuestros servicios a las comunidades y ampliado nuestra formación, por ejemplo, recibiendo una excelente ponencia de Fede Martart sobre relaciones comerciales.
Cruzamos los dedos para que este año los protagonistas del verano no sean los incendios. Siempre recordaremos aquellas campañas de «Todos contra el fuego» y en nuestras comunidades no debemos bajar la guarda. Por eso, aquí os recordamos los sistemas de detección y extinción para comunidades. Extintores: No son obligatorios en las zonas comunes de…
El tema de la superficie construida y superficie útil suele generar confusión a los nuevos propietarios. Os lo vamos a explicar brevemente: En los edificios se diferencian dos conceptos distintos de superficie: Superficie construida: La superficie construida es el área del polígono exterior que delimita un espacio cubierto. Por tanto incluye todos los espacios construidos,…
Ha llegado el calor¡ Las piscinas de nuestras comunidades se preparan para entrar en temporada. Hoy, de cara a este finde caluroso, os dejamos una lista de truquillos para mantener vuestra piscina a punto. Antes de poner a funcionar tu piscina, comprueba si durante el invierno se ha producido alguna grieta o azulejos sueltos y repáralo…
Seguramente habréis visto en las Actas de las Juntas de Propietarios de vuestras comunidades, que aparece indicado un coeficiente. Os contamos a qué se refiere, y anotad porque es importante. En función de la superficie, situación, uso, etc. de su local, vivienda o garaje, cada propietario tiene asignado un porcentaje, un % de participación en…
